El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) confirmó un incremento del 5,9% a 6,7% en la tasa de interés para préstamos hipotecarios para viviendas populares.
El alza de tasa para los créditos hipotecarios destinados a la compra de una vivienda social o prioritaria regirá para las operaciones que inicien este mes “y no para aquellos préstamos que ya están en proceso de aprobación”, aclaró el BIESS en el comunicado publicado este martes 4 de mayo de 2021.
🚨 ATENCIÓN 🚨 pic.twitter.com/27dHxvsu3E
— Biess-Banco del IESS (@BiessEcuador) May 4, 2021
El Gerente General, Diego Burneo, resaltó que esta decisión técnica se guía por proteger esos fondos que sustentan la posibilidad de otorgar créditos y de dar sostenibilidad al sistema jubilar, y sobre la cual, los estudios actuariales del IESS debidamente auditados, organismos de control y entidades como la OIT y el Banco Mundial han recomendado un manejo bancario técnico y responsable.
Burneo, afirmó:
No podemos seguir dando créditos a una tasa más baja que la tasa actuarial recomendada por los estudios actuariales que han determinado una tasa de mínimo 6,25% en términos netos.
La tasa del 5,99% fue decidida cuando la tasa actuarial estaba determinada en un 4%, pero con una tasa del 6,25% prestar al 5,99% afecta al balance actuarial de los fondos administrados en el Biess, y que a la larga tendría una afectación real sobre los fondos que permiten la concesión de créditos.
El préstamo promedio de créditos hipotecarios es de 58.000 dólares, para afiliados con salarios mensuales promedios de entre 1,000 y 1.100 dólares.
SIMULACIÓN
En una simulación de préstamo a 10 años, la cuota anterior era de 678,61 dólares y la actual se ubicaría en 699,47 dólares, con una diferencia de 20,87 dólares.
Para un préstamo del mismo monto, pero a 25 años, la cuota anterior era de 408,32 dólares y la actual de 433,88 dólares, con una diferencia de 25,56 dólares.
Hacemos lo que tenemos que hacer, con criterios técnicos, sin cálculos coyunturales y por el beneficio de la totalidad de afiliados del país.
BIESS elevó tasa de hipotecarios al 6,7%:
“El @BiessEcuador cometió un error que repercutirá en las personas que buscaban comprar vivienda”
“Había que bajar los intereses y ampliar los plazos”@WDELMIR Constructor y Dir.Ejecutivo de Constructores Positivos en @pichinchauniver— María Grazzia Acosta (@magrazziaacosta) May 5, 2021
El nuevo tarifario de intereses del #BIESS revela un incremento de 5,9% a 6,7% la tasa de interés para préstamos hipotecarios para viviendas populares 💰🏠
👉Lee más: https://t.co/05vEq22XO3 pic.twitter.com/W6G9D2qZYa
— APIVE (@apivecuador) May 5, 2021